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[8·31 정책 이후 전세시장]매매시장 “기다려보자” 거래실종
8·31부동산대책이 발표된 지 열이틀째를 맞은 11일 서울과 수도권 주요 지역 아파트 매매 시장은 눈치보기가 계속되며 거래실종 현상이 계속됐다.
호재가 있는 지역은 ‘더 오른다’며 매물이 없고 대책이 악재로 작용하는 지역은 ‘더 내린다’는 기대감으로 매수세가 따라붙지 않고 있다.
일선 부동산중개업소들에 따르면 8·31부동산대책의 직격탄을 맞은 서울 강남권 재건축단지들은 호가가 계속 하락하고 있지만 찾는 사람이 없다. 송파구 잠실 주공5단지 34평형은 11억원에 육박했던 호가가 지금은 8억원선까지 빠졌지만 매수세는 붙지 않고 있으며 가락동 시영1차도 13평형이 4억5000만원에서 4억원으로 떨어졌지만 매수세가 없다.
가락동 집보아공인 관계자는 “정부에서 10·29대책 이전 수준까지 가격을 떨어뜨리겠다고 발표하고 나서부터 매수세가 붙지 않고 있다”고 말했다.
대치동 선우공인 관계자는 “청실2차 35평형의 경우 호가가 조금 떨어져 8억8000만원 안팎에 매물이 있지만 매수 희망자들은 8억원 정도를 생각하고 있어 거래는 이뤄지지 않고 있다”고 말했다.
강남권과 이유는 다르지만 수도권 외곽 지역도 거래두절 현상이 나타나고 있다. 다주택자들이 매물을 내놓으면서 가격이 떨어지고 있지만 수익성이 적다는 판단에 찾는 사람은 별로 없기 때문이다.
1억2500만원을 호가하던 안산시 본오동 주공 22평형은 1억1500만원에 급매물로 나왔고 1억8500만원에 나왔던 남양주시 호평동 금강아파트 28평형도 대책 발표 이후 500만원이 내린 1억8000만원으로 떨어졌다.
8·31대책에서 개발 계획을 발표한 송파신도시 주변과 뉴타운 지역들은 ‘더 오른다’는 기대감에 매물이 자취를 감췄다. 송파신도시 인근 거여동과 마천동 일대 아파트는 8·31대책을 전후로 수천만원씩 값이 뛰면서 집주인들이 매물을 거둬들였고 국세청 조사와 주택거래신고지역 지정 등 정부 대책까지 겹치면서 매수세도 줄어 거래가 사라졌다.
거여동 L공인 관계자는 “개점휴업 상태이다보니 가게를 열어봤자 의미가 없어 아예 닫기로 했다”고 말했다.
강북 광역개발과 3차 뉴타운 지정 등의 호재를 등에 업고 상승하던 주요 재개발지역들도 거래가 거의 이뤄지지 않고 있다. 추가 상승 기대감에 매물이 자취를 감춘데다 정부가 재개발 입주권에 대해서도 주택으로 간주, 과세한다는 발표로 매수세마저 위축됐다.
[8·31 정책 이후 전세시장]매매시장 “기다려보자” 거래실종
