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[중대형 미분양 유망단지 노려라]서울 8곳에 40평형 아직 ‘빈집’
‘오를땐 많이 오르고 내릴때 조금 내리는 아파트는?’
최근 정부가 연이어 쏟아내는 부동산 안정대책에 실수요자들의 주택 매입이 더욱 신중해지고 있다. 강남권에서도 수천만원이나 하락한 매물이 나오고 있기 때문이다.
이러한 와중에서도 올들어 값이 많이 오른 중대형 평형은 가격변화에 소형보다 상대적으로 민감하지 않아 눈길을 끌고 있다.
전문가들은 “20평형대는 분양이 잘 안될 정도로 평형별 양극화가 뚜렷하다”면서 “신규물량이 많지 않은 중대형을 미분양아파트를 노려볼만 하다”고 조언한다.
부동산정보업체 스피드뱅크 조사에 따르면 서울지역 8개단지에서 40평형대 이상 중대형 평형이 미분양된 것으로 나타났다.
미분양 아파트는 계약금 감면, 중도금 무이자 등 금융 혜택으로 가격 부담을 줄일 수 있고 청약 통장도 필요치 않아 향후 판교신도시 청약도 가능한 이점이 있다.
■양천구 목동 두산위브
양천구 목동에 두산중공업이 건설중인 두산위브는 총 54가구로 오는 10월 입주한다. 현재 43평형이 미분양으로 남아 있으며 계약금 5%에 중도금 전액 무이자 혜택을 준다. 2호선 당산역이 자동차로 15분거리이며 인근에서 9호선이 개통될 예정이다. 올림픽대로, 강변북로 이용이 쉽고 양화초, 정목초, 양동중, 강서고, 대일고 등의 교육시설도 가깝다. 편의시설로는 까르푸, 이마트, 현대백화점, 등촌시장, 목동시장 등을 이용할 수 있다.
■서대문구 홍제동 인왕산 금호어울림
서대문구 홍제동 금호어울림은 45평∼56평형의 119가구로 구성됐다. 이중 45, 48평형이 미분양 됐다. 계약금 2000만원에 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 3호선 무악재역이 걸어서 2분 거리인 역세권으로 강남권 진출입도 쉽다. 안산초, 고은초, 대신중고, 배화중고, 한성과학고 등의 교육시설과 현대백화점, 홍제시장, 세브란스병원, 강북삼성병원 등 편의시설을 갖추고 있다.
■광진구 광장동 워커힐 신성미소시티
신성건설이 광진구 광장동에 짓는 신성미소시티는 46평형, 74평형이 아직 주인을 찾고 있다. 중도금 40%를 무이자 융자해 준다. 5호선 광나루역이 걸어서 5분 거리이고 올림픽대로, 강변북로 이용이 쉽다. 교육시설로 광장초, 광나루초, 광장중, 선화예중고, 광남중고가 있고 편의시설로는 현대백화점, 이마트, 롯데마트, 테크노마트, 아산병원이 가깝다.오는 9월 입주예정이다.
■영동포구 대림동 LG신대림자이2단지
영등포구 대림동에 GS건설이 짓는 LG신대림자이2단지(주상복합)는 총 159가구 중 52평형이 미분양으로 남았다. 중도금 2회분은 잔금때 지불하면 되고 3차중도금부터는 이자후불제가 적용된다. 2호선 구로디지털단지역이 걸어서 1분 거리인 초역세권이다. 영림초, 영서초, 영서중, 대림중, 영신고, 수도여고 등 학교와 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 보라매공원 등 편의시설이 풍부하다.오는 2007년 9월 입주예정.
■동작구 상도동 삼환나우빌
동작구 상도동의 삼환나우빌은 46평, 47평형 일부를 지금 구입할 수 있다. 중도금 40% 이자후불제와 1000만원상당의 플러스옵션제 혜택을 받을 수 있다. 7호선 숭실대입구역이 걸어서 5분 거리다. 교육시설로는 중대부속초, 동작중, 사당중, 수도여고, 숭의여고가 있으며 편의시설로는 롯데백화점, 이마트 등을 이용할 수 있다. 오는 2007년 4월 입주예정.
[중대형 미분양 유망단지 노려라]서울 8곳에 40평형 아직 ‘빈집’
