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[신혼집 어디가 좋을까]강북·소형 전세 1억5000만원 안팎
여름 휴가철이 끝나고 본격적인 가을 결혼시즌이 다가왔다. 혼수 마련을 위한 예비 신혼부부들의 발걸음도 빨라진다. 하지만 신혼 보금자리 만큼은 마음대로 되지 않은 경우가 많다. 가지고 있는 자금으로 해결할 수 있는지, 출퇴근하기에는 어떤지 등을 따져봐야 하기 때문이다.
특히 정부의 부동산종합대책으로 집값이 어떻게 될지도 초미의 관심사다. 발표 이후 집값이 어떻게 될지, 집값이 하락하면 전월세는 어떻게 변화될지 걱정스러울 수 밖에 없다.
전문가들은 “부동산종합대책으로 집값 하락이 예상돼 내집마련이 불안하고, 자금 또한 부족한 예비 신혼부부들은 일단 전세로 살다가 내집마련 시기를 저울질하는게 바람직하다”고 조언했다.
서울지역에서 도심 접근성이 수월한 곳에서 마련할 수 있는 전세집을 살펴봤다.
◇마포·은평권=마포구와 은평구는 지하철 5호선과 6호선, 3호선이 지나는 교통의 중심지. 최근 입주를 시작한 상암동 월드컵7단지 33평형 전세가격이 현재 1억3000만∼1억7000만원 선이다.
월드컵주경기장이 가깝고 한강시민공원, 월드컵공원, 까르푸, 서부농수산물시장 등 여가·편의시설 이용이 편리하다.
서강대교 이용이 편리한 현석동 현대홈타운도 24평형 전세가가 1억3000만∼1억6000만원 선. 6호선 광흥창역을 걸어서 이용할 수 있으며 신촌역 주변의 현대백화점, 그랜드마트와 서강대, 이화여대 등의 접근이 수월하다.
은평구에서는 북한산이 단지 뒤편에 위치한 북한산현대홈타운 25평형이 평균 1억4000만원 가량에 전세가가 형성돼 있다.
3호선 불광역 이용이 편리하며 주변에 녹지공간이 풍부하다.
구산동 경남아너스빌은 24평형 전세가가 1억원 미만이다. 주변에 선일고, 선정고, 충암고, 명지대 등 교육시설이 풍부하고 6호선 구산역도 가깝다. 역시 단지 주변에 녹지공간이 잘 갖춰져 있으며 경기도 고양지역으로 이동도 편리하다.
◇영등포·강서권=이 지역 역시 5호선을 이용, 여의도나 광화문 인근으로 이동이 매우 편리하다. 지난해 하반기에 입주한 영등포동 당산푸르지오의 경우 24평형 전세가는 1억4500만∼1억5000만원. 2호선 당산역을 걸어서 이용할 수 있으며 롯데마트가 단지 건너편에 위치해 있다. 한강시민공원과 여의도공원 이용도 비교적 편리하다.
영등포동 두산위브도 23평형 전세를 1억3000만∼1억4000만원이면 얻을 수 있다.
5호선 영등포구청역, 롯데·신세계·경방필 백화점도 가까이 있다.
강서구에서는 최근 입주를 시작한 내발산동 우장산현대타운 23평형 전세가격이 1억∼1억3000만원이다. 지하철 5호선 발산역이 가깝고 공항로를 이용해 주변 지역 이동도 편리하다. 김포공항, 강서농수산물시장도 인근에 있다.
◇동대문·성북권=올 초부터 입주한 동대문구 장안동 삼성래미안2차 21평형이 1억원 가량에 전세가가 형성돼 있다.
중랑천체육공원 이용이 편리하며 5호선 장한평역이 가깝다. 천호대로, 동부간선도로 진·출입도 수월하다.
지하철 1호선 외대역이 가까운 이문동 삼성래미안3차 23평형 전세가 역시 1억2000만∼1억3000만원 선. 위생병원과 경희대의료원이 가깝고 인근에 교육시설도 풍부하다.
745가구로 이뤄진 정릉동 중앙하이츠빌2-1차도 18평형과 24평형 전세집을 1억 미만의 자금으로 얻을 수 있다. 역시 4호선 길음역이 가깝고 아리랑길, 미아로 등을 편리하게 이용할 수 있다.
◇동작·관악권=동작구나 관악구도 지하철 2호선, 4호선, 7호선이 연결돼 있어 주변지역으로 이동이 편리한 곳으로 꼽힌다. 일부 한강조망이 가능한 본동 한신휴는 21평형 전세집이 1억2000만∼1억4000만원. 7호선 상도역이 비교적 가깝고 숭실대, 중앙대 등이 인근에 위치해 있다.
지난해 말에 입주한 인근의 삼성래미안도 23평형, 24평형이 1억5000만원 수준이다. 역시 7호선 상도역이 가깝다.
또 관악구에서는 신림동 벽산블루밍 25평형(전세가 1억원 선), 남현동 한일유앤아이 23평형(＂ 1억2000만원 선), 봉천2동 동부센트레빌 24평형(＂ 1억4000만원 선)이 비교적 새 아파트이다. 남현동 한일은 관악산 등산로 이용이 편리하다.
신림동 벽산은 지하철 2호선 신림역, 봉천동 동부는 2호선 서울대입구역을 수월하게 이용할 수 있다.
이외에도 강동지역에서는 암사동 현대홈타운 25평형(전세가 1억4000만원 선), 성내동 대림e-편한세상 25평형(＂ 1억2000만원 선)이 비교적 새 입주 아파트. 5호선 지하철 이용이 편리하고 천호대교를 이용해 강북지역 진입도 편리하다.
[신혼집 어디가 좋을까]강북·소형 전세 1억5000만원 안팎
