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인기 시든 판교…대체지가 뜨나
판교 신도시 중대형 평형에 대한 원가연동제,채권 입찰제 실시로 인해 판교의 매력이 떨어져 대체 단지에 대한 관심이 높아지고있다.
공영개발과 10년 전매제한 등으로 인해 판교 중대형 평형을 분양받는 것은 사실상 임대아파트에 들어가는 것과 별반 차이가 나지 않을 정도다.
7일 부동산업계에 따르면 올 가을 수도권의 판교급 대체 단지에서 분양 물량이1만2천가구 이상 쏟아질 전망이어서 판교 신도시 분양을 기다리다 지친 청약자라면대체 단지를 노려보는 것도 좋을 것으로 예상되고 있다.
닥터아파트 이영호 팀장은 "판교 중대형 분양이 내년 하반기로 연기됐고 전매제한이 10년으로 늘어난데다 원가연동제, 주택채권제 등이 도입돼 청약가치가 크게 떨어져 판교급 대체 단지를 노리는 것이 더 나은 선택일 수 있다"고 말했다.
◇ 용인시 성복동, 상현동 = 올 가을 판교와 인접한 용인 성복동과 상현동에서분양이 예정된 아파트는 4단지 3천64가구로 조사됐다.
성복동에서는 GS건설이 3개 단지를 분양할 예정인데 모든 평형이 33평형 이상중대형 평형으로 구성됐다.
9월에는 성복동 산 7의 6번지 일대에서 수지자이 2차 36-58평형 504가구가 공급될 예정이며 10월에는 성복동 산 68의 1번지 일대에 용인성복자이 1차(966가구)와 4차(934가구)가 분양된다.
1, 4차 모두 33-60평형의 중대형 평형이 공급된다.상현동에서는 10월 동문건설이 32평형 단일 평형으로 구성된 동문 굿모닝힐 660가구를 분양한다.
◇ 화성시 동탄, 봉담, 향남지구 = 올 가을 화성에 9개 단지 7천575가구가 분양된다.
특히 화성 봉담읍은 봉담-과천 고속화도로를 통해 서울 서초동과 사당까지 20분대 진입이 가능해 교통이 좋고 택지개발지구의 프리미엄과 함께 인접한 수원의 인프라를 함께 누릴 수 있어 최근 각광받고 있다.
신창건설은 봉담읍 수영리에서 34-56평형으로 이뤄진 신창비바패밀리 1천210가구를 9월초 분양하고 임광토건도 9월 봉답읍 와우리 일대에서 29-54평형 봉담그대가3단지 1천77가구를 분양할 계획이다.
동탄 신도시에서는 4개단지 3천607가구가 분양될 예정인데 제일건설과 우미건설이 9월 5-1블록에 32, 40평형으로 구성된 우미이노스빌 1천317가구를 공급한다.
포스코건설도 9월 5-4블록에서 30-58평형 등 10개 평형으로 구성된 포스코 더샾2차 1천226가구를 분양한다.
또 향남지구에서는 10월 대방건설이 10블록에 향남대방 샤인힐 613가구를 공급하고 우미건설도 1블록에 560가구를 분양할 예정이다.
◇ 하남 풍산지구 = 풍산지구는 하남시 풍산, 덕풍, 신장동 일원으로 주변에 녹지가 많아 주거환경이 쾌적하며 서울 도심과 20-30km정도 거리에 있어 출퇴근이 수월하다.
가을에 분양하는 물량은 4개 단지 974가구로 10월 우남종합건설이 70평형 100가구, 삼부토건이 38평형 489가구, 동부건설과 동원시스템스가 각각 32평형으로 구성된 168가구, 217가구씩을 분양한다.
인기 시든 판교…대체지가 뜨나
