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김포·옥정지구 200만평씩 확대
김포·옥정지구 200만평씩 확대
행정도시 부재지주 토지비 3년만기채권으로 보상
토공에 3년간 보상금 예치땐 상업용지 우선분양
김포지구와 양주 옥정지구가 각각 200여만평 확대돼 기존 지구와 합쳐 300만~400만평, 350만평 규모로 개발될 전망이다.
또 행정중심복합도시 예정지 내 부재지주의 토지비는 3년 만기 토지채권으로 보상되며 원주민들은 토지공사에 보상금을 예치할 경우 상업용지가 우선 분양된다.
12일 권재욱 토공 부사장은 기자간담회에서 “김포 신도시를 자족적 기반을 갖춘 신도시로 개발하기 위해 300만~400만평 규모로 개발하는 계획을 추진 중”이라고 말했다. 이는 정부가 8ㆍ31부동산대책에서 밝힌 수도권의 기존 4~5개 신도시 규모 확대를 통해 총 1,000만평의 택지를 추가 확보한다는 방침의 일환이다.
김포 신도시는 당초 498만평 규모로 계획됐다가 국방부와의 협의과정에서 155만평 규모로 축소됐었다. 그러나 정부의 추가 택지확보 방침에 따라 150만~250만평 늘어난 300만~400만평으로 확대 추진된다.
또 토공의 한 관계자는 양주 옥정지구를 기존 130만평에서 350만평 규모로 확대하는 것을 검토하고 있다고 말했다. 이렇게 될 경우 기존 옥정지구와 함께 주공이 개발하는 양주 회천 역세권 일대 100만평과 인근 관리지역을 포함해 총 220만여평이 추가로 늘어난다.
이와 함께 토공 측은 정부와 협의해 확대 가능한 택지지구를 검토, 화성 동탄 신도시 등 기타 추가 대상 지구에도 올해 말까지 지구지정 제안을 추진한다고 밝혔다.
그러나 남양주 별내지구, 고양 삼송지구 일대는 그린벨트 지역으로 기존 지구에서 확대하는 게 힘들 것으로 예상된다.
한편 토공 측은 행정중심복합도시 토지보상과 관련해 보상금액이 일시에 현금으로 풀리는 것을 최대한 방지하겠다고 설명했다. 계용준 행정중심복합도시건설본부장은 “올해 말부터 총 4조2,000억원에 달하는 토지보상금이 지급되면 인근 지역 부동산시장이 불안해질 수 있다”며 “이를 방지하기 위한 방안을 추진 중”이라고 말했다.
부재지주에게는 3,000만원 초과금액을 모두 3년 만기 토지채권으로 보상하기로 했다. 이 채권의 이자는 정기예금금리 수준이다. 또 현금보상이 가능한 원주민들은 보상금을 3년 동안 토공에 예탁할 경우 행정복합도시 내 상업지역 등 용지를 우선 분양받을 수 있는 권리를 줄 예정이다.
김포·옥정지구 200만평씩 확대
