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전국공시지가조회
판교 인근지역을 공략하라
판교 45평형대가 평다 1600만원을 넘어서는데도 몰리고 있는게 현실이다.
청약 1순위 자격조건도 까다롭다.
1 . 만 40세 이상
2. 세대원 포함해서 10년이상 무주택자
3. 성남 거주 (2001.12.이후)
2010년까지 내다봤을때 수익률이 2억정도 예상되고 있다.
하지만 더 큰 수익을 볼 수 있는 곳을 소개하자면...
판교와 인근에 위치한 우면, 마천 택지개발 아파트에 대해 말해주고 싶다..
2008년 12월 입주예정으로 잡혀있는 서울시에서 시행하는 택지개발 아파트로서
올해 말~ 내년 중순까지 신청 접수 받을 예정이다.
주변 시세는 현재 서초구, 송파구 평당 1500~2000만원을 능가하고 있다.
이번 우면,마천지구는 특별분양분으로써 평당 700만원대로 분양가를 내고 있다.
방법을 알려주겠습니다..
1. 초기자금 1억 (도시계획사업으로 인해 철거되는 가옥을 구입- 입주권 자격 가진다)
2. 철거되면 보상차원에서 우면,마천지구로 접수할 수 있는 입주권을 부여
3. 보상방식 건물-입주권 , 토지 - 현금보상 , 세입자-임대주택 공급)
4. 후분양이라서 2008년 입주 6개월전에 계약금 15%, 입주시 85% 납부)
5. 분양가 - 일반분양가의 절반 가격 ex) 일반분양 1600 - 특별분양 800
6. 총 투자금액 - 프리미엄 1억 + 분양가 약 2억 5천 = 3억 5천 정도 예상
하지만 자격조건이 있습니다.
서울시민, 무주택자 , 만 20세 - 세 조건만 갖추시면 혜택을 받을 수 있습니다.
판교보다 경쟁률이 낮고 들어갈 확률이 확실히 높다.
프리미엄 약 3억 이상 예상 하고 있다.
서울시에서 시행하고 있는 택지개발지구에 귀를 기울이세요
문의)우리집투자개발 www.shseoul.co.//이재민 대리 019-517-0838
접수기간 다가옵니다. 지금 입주권 자격을 갖추어야 하니 시기 놓지지 마시고
궁금하시면 문의 전화 주세요..
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