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이번에 처음 서울에서 오피스텔 월세 계약을 하는데요,,

제가 아직 이런 경험이 없어서 문의 드립니다.

어제 오피스텔 월세 계약을 했는데요

계약과정에서 마음에 걸리는 점이 여러므로 있어서요,

부동산을 통해서 계약을 했고, 집을 보는 과정에서 집주인이라며 남자분이 나와서 집을 보여주셨습니다.

저희는 그 분이 소유자인지 알았는데

계약 당시 알게 된건 오피스텔 건물주인과 그 방 주인이 다르다는 것입니다.

그리고 계약시 저희에게 주소를 옮기지 않는 조건으로 계약을 했으면 한다고 하시더라고요, 대신 저희가 그때문에 요구하는 것은 다 들어주시겠다고,

그래서 계약을 하려는데, 부동산측에서는 보증금이 적은 액수(천만원)이기 때문에 이를 입증하는 자료들이 필요 없다고 하시더라고요, 나중에 보상받을 수 있다고,,

그런데 마음에 걸리는 것은 그 방 소유자가 그 남자분이 아니라 부인이라는 것입니다. 계약 과정에서 그 여성분이 나오시거나 연락한 적은 없습니다. 단지 그 분이 주민등록증을 들고 나오셔서 그 것으로 계약을 하더군요,,

계약금(백만원)을 넣어주기 위해서 계좌번호를 받았는데, 나중에 알고보니 그 계좌번호는 남자분 것이었습니다. 앞으로 보증금과 월세가 들어갈 계좌도 그 분 것이고요,,

사람을 믿어야 하겠지만, 주소를 옮기게 하지 못하게 하는 이유도, 그리고 모든 부동산이 부인 명의로 되어있는 것도 마음에 걸려서요,,

혹시라도 보증금 입금 후 문제가 생겼을 때 저희에게 불리한 점은 없는지요,,

보증금을 입금하기 전에, 문제가 있다면 해결할 수 있는 방법은 없을까요?!

글 몇개를 읽어보니 인간 위임장 얘기가 나오던데,,

저희는 그런 증명서를 받지 않은 것으로 알고 있습니다.

저희 쪽에서 피해를 입지 않기 위해서 저희 쪽에서 취할 수 있는 것들이나 상대방에게 요구할 수 있는 것들이 무엇인지 알고 싶습니다..

그 남자분 말로는 몇억짜기 건물을 가지고 있는 사람이니 걱정하지 말라는데, 본인 명의도 아니고, 사회에 처음나가면서 부모님 돈으로 계약하는 건데, 이로 인해 후에 부모님께 손해를 입게 하고 싶지 않습니다.

귀찮은 질문이시겠지만, 답변 부탁드리겠습니다.

그리고 추가질문 좀 더 부탁드릴게요,,

글 올리고 좀 전에 알았는데,,저희는 1년 계약으로 해달라고 했는데,,부동산측에서 계약서를 2년으로 작성했다고 하네요.

저희는 그 남자분하고도 이야기가 된 것이니 당연히 1년 계약이라고 생각하고 계약서 년도에 크게 주의를 안했는데,,이 문제는 어떻게 되는 건가요?!

이쯤되니, 그 남자분은 주 고객이고, 저희는 월세를 구하는 입장이니 그 부동산쪽에서 남자분에게만 유리한 쪽으로 하고 저희에겐 분리한 조건으로만 해주는 거 같아 화가 나는 군요.

그리고 복비는 양쪽이 다 지불하는 건가요?!

작성자 : 궁금(kjiyea@hanmail.net)

등록일 : 2009-10-18 15:36

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