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계약서 문제인대요.. (법무상담)

제가 여쭙는 것은

갱신 계약할 때, 전체 보증금으로 완전히 새로운 계약서로 작성하고, 갱신한다는 취지의 문구도 안적어 놓은 경우
(외관상 완전히 새로운 계약서로 보이는데)
기존의 대항력을 잃게 되는 일이 있는지 여쭙는 거에요.

선생님께서 아래와 같이 쓰신 글을 봤거든요.
:

:"임대차계약서를 파기하고 새로 전체의 보증금에대한 임대차계약서를 작성하게되면 이미취득하였던 대항력과 우선변제권을 잃게될 우려가 있습니다."
: :
: : .............라고 쓰셨어요

그러니까!!!
예전 계약서대로 하면 대항력이 근저당권자를 앞서지만
나중 계약서대로 하면 대항력이 근저당권자보다 늦어서 사라져요.

제 경우 계약서를 완전히 새로 작성함으로 인해서
대항력을 주장 못하는 것은 아닌지?
도와주세요.

작성자 : 박기수

등록일 : 2006-08-24 18:50

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