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온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1289
일산에서 집을 사려는데요. (투자상담)
안녕하세요.
일산사는 30세 주부입니다. 10개월짜리 딸이 있구요.
올해 9월이 전세 만기인데다가 집주인이 집을 내 놓아서 이번 기회에 아파트를 사려고 합니다.
현재 가지고 있는 돈은 7500만원 전세자금이고 나머지는 대출을 할 생각입니다. 무리가 되더라도 이번 기회에 집을 사는 게 낫겠다 하는 판단이 섭니다.
제가 보아온 지역은 다음과 같습니다.
1) 일산 후곡마을 아파트: 학원가, 일산역과 주엽역 중간지역, 교통시설, 편의시설 편리, 약 2억 천만원 가는 27평형 고려중. 10년차 아파트라서 주변환경조성은 잘 되어 있으나 내부가 부실.
2) 가좌지구: 일산으로 나오는데 교통편 미비, 생활 불편, 부동산에서 도로망 뚫릴 것으로 예상하고 집값이 오를것이라고 말함. 프리미엄 얹어서 2억 천만원 가량. 현재 프리미엄은 27평 3000~4000만원.
3) 운정지구: 일산과 비교적 가까운 외곽지대. 분양가가 꽤 비쌀 것으로 예상. 청약예금 30개월 이상 붓고 있음. 마음에 드는 곳으로 당첨될 지도 의심.
4) 금촌주공: 지하철이 뚫리면 교통은 편리할 듯. 그래도 일산과 멀어서 편의시설이 괜찮을까 의심. 일산에 혼자 애기데리고 나오는 것도 걱정. 하지만 집값이 많이 뛸 가망이 있다면 이사 가능. 28평형 프리미엄 얹어서 2억.
이 4가지 안 중에서 어떤 것이 낳을지 계속 고민하고 있습니다. 집을 구하는 조건을 생각할 때는 투자와 주거환경 모두 고려하지만 대출을 많이 받아야 하기 때문에 투자가 앞섭니다. 위의 네 지역 중에서 투자가치가 가장 높은 곳이 어떤 곳일지 말씀해 주셨으면 합니다. 참고로 애아빠는 운전을 해서 차를 가지고 다니고 저는 애아빠가 없을 때는 대중교통을 이용해야 합니다. 아기를 데리고 문화센터, 백화점에도 다녀야 하는 상황에서 말이죠.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 답변 기다리겠습니다.
