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배당순서 질의합니다 (법무상담)

안녕하세요?
항상 친절히 답변 주심을 감사합니다.

한가지 질의 합니다

2005.2.1. 근저당 5억(채권총액 4억)(채권자="갑")
2005.3.1. 임차인 "을" 5천만원 대항력 및 확정일자.배당신청.
2005.4.1. 추가대출 6천만원(위 근저당5억담보로)(채권자="갑")
2005.5.1. 경락 "병"(낙찰가 4억5천만원)

1 위와 같이 진행되었을 경우 경매비용등은 생략하기로 하고...
임차인 "을"은 얼마를 배당 받을수 있나요?

2 선순위 근저당 채권자가, 임차인의 우선변제권 확보 후에, 앞의 근저당의 여분을 담보로 하여 추가 대출 했을경우, 그 추가 대출보다 임차인의 우선변제권이 우선하나요?

답변을 기대하며...
감사합니다.

작성자 : 이주원(lsin021@empal.com)

등록일 : 2005-07-05 17:14

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