회원가입 | 로그인 | MY스크랩 | 사이트맵   

   온라인 상담
      온라인 전문가 상담

      전국공시지가조회

     부동산 전문가의 온라인상담.답변을 받아 보실 수 있습니다.
    보다 빠른 정보와 답변을 드리도록 최선을 다하겠습니다.
    전문가에게 직접답변을 들으실 수 있습니다.
    관련없는 내용은 관리자의 권한으로 삭제 될 수 있습니다.

    온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1202  
    교회건물인데요  (경매상담)


고씨부인님,반갑습니다.
1: 보증인의 재산에도 불이익이 있을 수가 있습니다.
대상물건으로 채권회수가 안될경우엔 보증인의재산도 강제집행이 되게 될 것입니다. 물론 그 전에 재산보전조치를 하겠지요.

2: 사해행위나 채무면탈죄의 성립여지가 있을 수가 있습니다.

3: 다른 임차인보호는 주택임대차보호법이나 상가보호법의 대상이 된다면 다행이겠습니다.
임대차계약시기나 조건, 대상물건의 근저당일자를 확인한다면 상세답변이 가능합니다만,,,

4:사택에 임대차계약을 맺었다면 임대차보호법의 적용이 될 수있겠습니다만, 진정한 임대차계약여부가 중요하겠지요.

5:주택임대차보호법에서는 전입(점유)과 확정일자라는 요건과 근저당일자와 비교가 중요합니다.


고씨부인님의 상황을 상세히 알지못하기에 답변하기가 어려운습니다.
자세한 질문은 이메일로 넣어주셔도 좋습니다.


--- write ---


:교회건물과 사택인데요.
: 건축을 하면서 대출받은 부분인데...
: 몇달동안 원리금 상환을 못해서..은행측에서 경매를 하겠다고 합니다.
: 어떤 절차로 진행되는지 궁금한데 어디에 문의해야 하는지도 모르겠고 그래서 이렇게 글올립니다.
: 목사님이 대표명의로 되어있고 몇명이 보증인으로 되어있는데..
: 1. 교회가 경매에 들어가면 보증인들에게도 압류가 되는지..
: 2. 보증인의 압류를 막기 위해 보증인의 집, 또는 재산을 보증인들 배우자 명의나 타인의 명의로 변경해 놓아도 되는지...
: 3. 교회에 다른 시설(공부방, 도서실 등)이 운영되고 있을때(월세 등) 보호는 어떻게 되는지..
: 4. 교회에 다른 사람이 주민등록되어 있으면 그들은 어떻게 되는지,
: 5. 사택에도 주민등록상 다른 세입자들이 있을때 그들은 어떻게 되는지..
: 6. 주민등록을 옮긴 날짜에 따라 보호를 받을 수 있는지 여부가 달라지는지..등등 여러가지가 궁금합니다.
작성자 : 강태용(kty0070@chollian.net)
등록일 : 2005-06-15 14:56
[ 관련글 ]
    교회건물인데요
      교회건물인데요


회사소개 | 제휴안내 | 광고문의 | 개인정보보호정책 | 개인정보취급방침
상호명 : (주)부동산게이트 사업자등록번호 : 123-22-85264 통신판판매업신고 : 2012-서울금천-0030호
소재지 : 서울특별시 금천구 가산동 60-24 월드메르디앙 1차 1522
고객지원 : 전화 02-518-8777, 팩스 02-830-4489
Copyrightⓒ2000-2019 부동산게이트 All Rights Reserved. e-mail to webmaster