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온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1248
이 아파트를 사야하나요? 말아야하나요? (투자상담)
이미연님. 반갑습니다.
1: 보통 복도식아파트보다는 계단식이 선호되고,1층이나 꼭대기층은 다른층에 비하여 5%~20%가 저렴한 편입니다.
다른조건이 비슷하다면 계단식1층보다는 복도식1층이 선호되는 경향이 있습니다.
1층물건이 1780만원이면 시세대비 75%정도이므로 저렴하기는 하네요.
주택은 무엇보다도 쾌적성이 중요하지요.
사람마다 취향이라는 것이 있어서 어느 물건이 좋다라고는 말하기가 어렵네요.
다만, 저렴하게 파는데는 그 이유가 반드시 있는 법이죠.
그 이유를 알고 계시고,그를 감수 할수가 있다면.....
이미연씨 집이 생기는 거죠.
제 생각에는 24층을 선택할 텐데....요.
--- write ---
:95년 입주(분양가 2400만원)의 17평 아파트인데요..
: 1300세대쯤 되지만,대중교통 수단은 아주 불편하고요,
: 근처의 공단근무자나 외지 대학생들이 맣이 살고 있어요
: (영남대,대구대등 대학교가 차로 20분이내 거리에 있음)
:
: 경북 경산군 진량읍 윤성아파트.
: 대다수는 자부담1300+융자 1100 으로 입주했고요.
: 융자없이 들어 간 사람도 있어요..
:
: 인터넷으로 시세검색해 보니 매매는 최저 2000~최고 2500,전세는 1300~1500정도네요.
: 방은 두칸..전용면적이 12 또는 13평쯤 되는것같고요
: 구조는 제법 맘에 들어요
:
: 제가 본 것은 총 20~25층 높이 아파트의 1층에 해당해요.
: 우선 동향이고 1층 사이드예요.
:
: 게다가 아파트앞은
: 단지 입구의 아파트 도로에 해당해서,
: 오가는 차량과 사람에게 집안이 다 노출되고,
: 베란다 바로 전면을 주변 차량이 가로 막은 상태에서
: 바짝 붙여 상시 주차해 두더군요,,(주택가 담밑 주차 간격)
: 바로 이점이 최대의 단점이죠.
: 언제나 커텐을 쳐두어야 해요
: 관리비도 한달에 대충 8만원선으로 비교적 비싸고요
:
: 융자없이 1850만원 요구하는데,1700~1780 정도면 살수 있을것
: 같은데요..
: 살경우 손해는 보지 않을지요?
: 차라리 2500 주고 24층(융자1300 안고 1200 자부담)을
: 구입하는 편이 앞으로 전세나 월세를 놓을때에 더 좋을지요?
: 실제 몇년간 거주하다 결혼하면 팔거나 세를 놓아야 해요..
: (제가 대학에 다녀서요)
:
: 1780(1층,융자 무)과 2500(24층,융자 1300 안고 자부담 1200) 중..
: 어느 것을 사는것이 현명할까요???
:
: * 10년된 아파트이니..
: 설마 살 경우,집값이 해가 갈수록 더더
: 떨어질까봐 겁이나요~!!
: 1층 1780 정도라니,엄청 싸게 여겨져서..
: 안 사면 큰일날것 같아서..
: 잠이 안오고요..사면 사는데로 홧병날것 같고요.
: 사실 집이 대구이지만,엄마가 계모여서
: 집에 들어 가는것 보담은 싼 아파트라도 사서
: 독립해 사는것이 마음이 편할것 같아 그래요.
: 1780 정도에 사서,융자 1000만원쯤 받으면
: 자부담 800 정도로 제 아파트를 마련할수 있다는
: 생각에 기뻐서 잠이 안와요...
: 지금 전 재산이 800 정도니까...저에게 딱 맞아요..
: 조언 부탁드려요..
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