ㆍ 보다 빠른 정보와 답변을 드리도록 최선을 다하겠습니다. ㆍ 전문가에게 직접답변을 들으실 수 있습니다. ㆍ 관련없는 내용은 관리자의 권한으로 삭제 될 수 있습니다.
온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1211
전세값 하락과 전세 재계약 문의 (법무상담)
안녕하세요.
현재 전세 재계약 할 시점입니다.
대부분 그렇듯이 2년전 재계약때보다 전세값이 많이 내렸습니다.(대략 천만원 이상 차이납니다.)
내년 봄에 새 아파트로 입주할 계획인데 입주시에 현재의 전세보증금이 모두 필요합니다.
저희 입장에서, 현재의 전세시세 차액을 미리 달랄 수도 없고 2년 정도의 일반적인 재계약기간을 채울수 없기 때문에, 이사 무렵에 그때의 시세대로 전세를 내놓고 차액은 집주인께서 따로 마련하여 주는것으로 유선상으로 얘기를 하였습니다.
이런경우 세입자입장에선 계약서를 작성해야 하는지, 한다면 어떻게 조건을 설정해야 하는지... 궁금합니다.
물론 집주인도 걱정말라고 하고, 믿음이 가는 맘에 구두 약속으로 (묵시적)계약연장을 진행할 수 있지만, 중간에 집주인이라도 바뀌면 어떻게 될지 걱정됩니다. 답변 부탁드립니다.
