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전세금 돌려 받을수 없나요? (법무상담)

안녕하세요?
전세금좀 받고싶어서요..
전에 살던집에서 이사를 왔습니다. 전에살던집이 전세 3500에 살고 있었습니다. 근데 얼마살지않아 윗층에서 물이 세서 안방벽에 물이 젖어 거의 살지를 못했어요 2003년12월13일에 계약을하고들어와 거의 사는날을치면 1달정도 살았습니다. 고쳐주기로하고서는 윗층여자와 서로 잘잘못을 따지느라 고치는것두 거의 3달이상이 걸려서 고쳤구요. 아기를 낳고 1달후에 들어간집이라 신생아에게 곰팡이 냄새 때문에 그집에 살기가 힘들어서 친정에서 거의 살았구요. 친정집밑에 집이 나와서 9월초에 이사를했구요. 주인에게는 통보를 한상태구요. 집을 내놓고왔습니다.곰팡이가 많이 낳아서 가구도 망가진상태구요. 계약은 1년으로 했습니다. 근데 11월중순쯤에 집이 나갔어요. 근데 저희와 상의없이 주인이 그분들과 상의해서 짐을 들여놓고 전세금도 계약금도 안받고 들어왔더군요. 몇일뒤 전세금2500만받고 1000만원은 12월31일날 받기로계약을하고 들어왔더군요. 계약서를 다쓰고 짐도 들여놓고 저희에게는 통보만 해주더군요. 주인을 만나서 2500을 받고 1000만원은 12월말에 받기로 양보해주고 주인이 들어온사람과쓴계약서를 인정한다는 싸인을 해달라고해서 해줬어요. 그리고 12월말이 되어서 돈을 달라고하니 들어온 사람이 1000만월이 준비가안되서 4월말까지 기다려달라고하더군요. 근데 계약기간도 지났고 들어온사람이 안되면 주인이 줘야하는거 아닙니까? 분명히 들어온사람이 돈이 안되면 주인이 해달라고 구두약속은했으나 주인은 말한적이 없다면 들어온사람이 돈이되서 주면 그때 받으랍니다. 주인은 싸인하것이 잘못이라며 법대로하라고 욕을하며 끊더라구요. 저희가 돈을 받을려면 어찌해야하나요? 주인은 전화를하면 욕만하구 딱끊어버리고 만나자고해도 법대로하라고욕하구 끊어버립니다. 어찌해야하나요??? 들어온사람은 집을 내놓던지 4월말까지 기다리라고하는데요.... 그리고 계약자 이름이 아줌마였는데 빛이있어서 계약자 명의를 바꾼다고합니다. 저희가 돈을 못받은 상태에서 저희 동의없이 집주인이 명의를 바꿔줘도 되는겁니까?

작성자 : 전인정(zettarolove@hanmail.net)

등록일 : 2005-01-04 10:42

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