부동산의 모든것 [부동산게이트]에 오신걸 환영합니다. => http://rgate.co.kr

회원가입 | 로그인 | MY스크랩 | 사이트맵

온라인 상담

온라인 전문가 상담


전국공시지가조회

부동산 전문가의 온라인상담.답변을 받아 보실 수 있습니다.

ㆍ 보다 빠른 정보와 답변을 드리도록 최선을 다하겠습니다. ㆍ 전문가에게 직접답변을 들으실 수 있습니다. ㆍ 관련없는 내용은 관리자의 권한으로 삭제 될 수 있습니다. 온라인 상담 : 강태용 님

전세계약 자동연장 (기타상담)

1: 새로 재계약서를 쓰시면 됩니다.

주의사항
이때 새로 체결하는 계약서에는 먼저체결한 임대차계약(최초계약날자를 쓰세요)이 그대로 유효하되 , 다만 임대차기간이 연장된다는취지를 분명히 하여야 합니다. 보증금의 변동이 있다면 그 내용도 쓰시고, 구 계약서도 보관하시는 것이 좋습니다.

주의 할것은 원래의 임대차계약서를 파기하고 새로 전체의 보증금에대한 임대차계약서를 작성하게되면 이미취득하였던 대항력과 우선변제권을 잃게될 우려가 있습니다.

2:새로쓰시는 재계약서도 확정일자를 받으세요.

확정일자를 받는 것이 좋습니다.
확정일자는 임대차계약을 체결한 그 날짜의 현재에 그 문서가 존재하고 있다는 사실을 증명하기 위하여 사서증서(임대차계약서)의 여백에 번호를 부여하고 확정일자인을 찍어주는 것을 말하는 것입니다.

따라서 그 계약서의 존재를 공적으로 확인 받는 것으로 생각하시면 됩니다.

그리고 구계약서를 보관하세요.
구계약서의 우선순위가 그대로 유지가 되는 것입니다.

--- write ---

:금년에 전세계약기간(2년)이 만료됩니다. 1년만 더 연장하고 싶은데, 기존계약서에 1년 연장한다고 문구를 적는것이 나은지, 아님 그냥 자동연장으로 두는게, 나은지 궁금합니다. 자동연장이라함은 기존 2년계약이면 2년 연장인지, 아니면 1년연장인지도 궁금합니다,

작성자 : 강태용(kty0070@chollian.net)

등록일 : 2004-09-21 08:47

[ 관련글 ]

전세계약 자동연장

전세계약 자동연장

	회사소개 \| 제휴안내 \| 광고문의 \| 개인정보보호정책 \| 개인정보취급방침
	상호명 : (주)부동산게이트 사업자등록번호 : 123-22-85264 통신판판매업신고 : 2012-서울금천-0030호 소재지 : 서울특별시 금천구 가산동 60-24 월드메르디앙 1차 1522 고객지원 : 전화 02-518-8777, 팩스 02-830-4489