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1가구2주택에 대하여 (법무상담)

1: 가지고 계신 아파트를 투자목적으로 생각하시나요?
만약 제가 안선례씨의 입장이 되어서 생각을 해보겠습니다.
일단 청주아파트가 취득한 금액에서 얼마만큼 가격이 올랐는 지를 생각하겠습니다.
만일 기대하는 수익만큼의 양도차익이 있다면,파시는 것도 좋습니다. 양도소득세가 비과세될수가 있기때문입니다.

주택의 양도소득세 비과세요건은 1세대가 1주택소유로 3년을 보유해야하는데, 남편명의로 주택1채와 부인명의로 1채를 가지고 계신다고해도 어차피 2주택이 되기에 비과세요건에 들지는 않습니다.

2: 청주의 아파트를 그냥 보유하시더라도 보유과세가 아직은 그리 높은 편은 아닙니다.
매도시점을 잘 맞추는 것이 좋겠지요.

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:저는 청주에29평아파트시가1억25백만원하는아파트에살고 있구요 명의는 물론 신랑명의로되어있습니다 집을좀 넓히려고 34평아파트11월에입주예정으로분양을 받았느데 지금 살고 있는 아파트를 팔아야한는지 그냥세를줘야할지 고민입니다 팔기는 아깝고 해서그냥 보유하게되면 세금은 어떻게 부여받는지궁금합니다 입주예정인 아파트는 제명의로 분양받았습니다 나주에 공동명의로 할려구요..지금 살고있는집은 5년째 보유한집입니다 답변 부탁합니다

작성자 : 강태용(kty0070@chollian.net)

등록일 : 2004-09-21 07:05

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