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고민입니다. (법무상담)

1: 계약조건에 따라 매매는 성립됩니다.
대상물건의계약조건에 대하여, 밀린관리비나 세금 등에 대하여 세세하게 언급해야하지만 실제 계약에서 그렇지 못한 경우가 많은 것 같습니다.

일반적인 계약은 제세공과금은 잔금일기준으로하고, 지방세납부는 지방세법의 규정에의하게 됩니다.(물론 특약이 있다면 그에 의하게됩니다)

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:수고하십니다.
: 제가 빌라를 5월27일 계약하고 29일 잔금 치렀습니다
: 근데 6월 중순경 저희빌라 반상회를 한다고 해서 갔습니다.
: 그동안 빌라옥상 방수공사와 외벽칠공사를 한다고 가구당 한달에 2만원씩을 내서 모았다고 합니다. 근데 이달에 공사하니 모자른 공사비를 가구당 나누니 40만원이라는 군요.
: 근데 전주인이 밀린게 24만원 정도라서 우리보구 내라고 합니다.
: (참고로 전주인은 이집을 경매로 낙찰받은 것입니다.)
: 이사온지 보름만에 40만원에 전주인이 밀린거 24만원을 내라니 참 황당하더군요.
: 집계약할때 전주인이나 부동산에서 이런 얘기를 한마디도 안했습니다. 일단 저는 40만원을 드렸고 전주인이 밀린건 전화해서 받아 드린다고 했습니다.
: 그래서 제가 전 주인에게 전화했더니 전 주인이 자기가 안낸건 8만원이고 나머지는 전전주인이 밀린거라서 자기는 못주겠다고 합니다.
: 이 빌라사는 사람들이 우리보구 돈 다안낸다고 동네사람들한테 다 욕하고 다닙니다.
: 이럴경우 어떻게 하죠? 제가 다 물어야 하나요?
: 전전주인은 집 경매잡히고 도망갔습니다.
: 이럴경우 어떻게 하죠? 제가 다 물어야 하나요?
: 해답을 찾아주세요~
:

작성자 : 강태용(kty0070@chollian.net)

등록일 : 2004-07-07 19:51

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고민입니다.

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