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온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 790
추운방에서 살았던 기간의 월세는 내지 못하겠다고 합니다. (기타상담)
1: 임대차관계에서 가장 분쟁의 소지가 많은 것이 보일러수리비용입니다.
월세는 보일러수리비용을 임대인이 부담으로 계약하는게 보통 이죠.
다만, 임차인이 임대인에게 수리에 대한부분을 먼저 알렸어야 할 것인데...
2: 만일 합의가 이루어지지않아 법적으로 처리할 경우에 임차인의 재산을 통해서 차임을 받으셔야 할텐데...시간상이나 그동안 받아야할 스트레스 임차인과의 어색하고 힘겨운관계...
차리리 큰 돈이라면 더 나을텐데...중개업자를 통해서 계약한것이아니라 중개업자에게 부탁을 하시기도 그렇고....
적정선에서 합의를 보시는게 편안할 것 같으네요.
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:2003년 4월30일에 보증금100만원에 월10만원하는방에 일단 보증금55만원만 내고 세들어온사람이 (어머님이 딱한사정을 봐주심)있는데요.
: 그후로 5,6,7,8월분만 내고(이것도 제날짜에 준적이 없음)그 이후로 월세를 내지 않아 이번에 방을 비워달라고 하였더니(세입자를 통 만날수가 없어 방에 남겨진 그 사람 이모전화번호로 연락함) 그 이모가 찾아와서 그동안 보일러가 고장이 나서 사람이 살 수 없는 추운방을 세 놓았으니 9,10,11월 월세만 보증금에서 제하고 12월,2004년1월,2월반달치 월세는 낼수 없으니 나머지 보증금 25만원을 줘야 방을 비워주겠다고 하네요.
: 세 들어올 당시 보일러는 정상이었고 겨울에 한번 고장이 나서 주인측에서 수리해주었구요. 또 다음에 고장이 났을때는 세입자측에서 직접 고쳤다고 합니다. 그 후로 또 고장이 났었나본데 그 세입자는 주인에게 알려주지 않고 다른데서 자기도 하고 했나봅니다. 왜 이야기하지 않았느냐고 했더니 월세를 못내서 미안해서 그랬다고 하는데 왜 이제 와서 그걸 문제 삼는지 ...
: 그 세입자를 마지막으로 본 1월11일까지도 아무얘기가 없었다고 합니다.
: 그 당사자는 오지 않고 이모라는 사람만 와서 언성을 높이고 갔는데 (그런 이상있는 방이니까 보증금도 다 안받고 들어오게 한 거라는 둥, )
: 이 문제를 어떻게 해결해야 할지...
