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근저당해결책은.... (기타상담)

상가점포를 매입하려고 합니다.
임차인이 월세보증금은 2억인데, 근저당설정은 3억이 되어있습니다.
임차하기전에 매도자가 장사하던곳이라고 1억원은 권리금으로 받고(권리금액수까지 근저당이 되어있습니다) 5년임대차계약을 해주었다고합니다. 임대기간은 앞으로 4년 남았습니다.

저는 보증금2억만 인수해야되겠는데 어떠케 해야할까요?

근저당을 매수자가 인수안하는 방법은 없을까요?

상가매매시 부가가치세가 문제가 될수 있다고 하던데요.
따로 특약을 하지않으면 당연히 매도자가 부담하는데 맞나요?
참고로 저는 간이임대사업자로 등록예정입니다.

작성자 : 최영호(hongclinic@hanmail.net)

등록일 : 2004-01-24 15:50

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