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온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1110
작년에 융자받아 산 신축빌라, 팔아야할까요? 계속 살아야 할까요? (기타상담)
안녕하세요 저는 서울시 구의동에 사는 30대 남자로 작년 9월에 약 8천여만원의 주택담보 대출을 받아 28평짜리 신축 빌라를 광진구 구의동에 구입했습니다. 총분양가는 1억5천만원이었고 제 돈은 7천만원 밖에 들어가 있지 않습니다. 직장 등 여러가지 문제로 구의동을 선택했고, 매달 이자로 나가는 돈만 50만원 가까이 되는데, 저희 부모님께서는 옛날 전세살이의 아픔을 떠올리셔서인지 집은 사놓고 보라는 말씀을 하셔서 결국은 구입을 하게 되었습니다.
빌라가 원래 투자가치가 없다는 것은 알고 있었지만, 요즘 정부의 부동산 종합 대책이라던지 토지 공개념 제도의 도래가 임박한 이 시점에서, 아파트값도 떨어지는 마당에 빌라는 2~3년만에 완전히 절반도 안되는 가격이 되는 건 아닌지 걱정스럽습니다. 저희 빌라는 2동 총 16세대 분양을 했는데, 먼저 지어진 저희 동에도 아직 한집이 비어 있고, 다른 한동은 아직 반도 안채워 진 것 같습니다.
집은 마음에 들고 교통도 좋은 편이기 때문에 부모님 모시고, 애 키울려면 그래도 가지고 있어야 할 것 같기는 하지만, 빠듯한 월급에 이자 값고 생활비 하고 나면 원금은 1~20만원 갚을까 말까인데, 이러다가 집값 떨어지면, 허공에 뜬 8천만원 갚느라고 제 인생 다가는 것 아닌지 밤에도 잠이 안올 정도입니다.
과연 정부의 부동산 대책이 빌라 가격에 미치는 영향이 어느 정도일지, 그리고 현재 주택담보 대출이 어려운 시점에서 그나마 적은 돈에 내집 마련하려는 사람에게 팔면 제값은 받을 수 있을지, 만약 팔아서 전세로 가게 되면 어느 정도의 집을 마련할 수 있을지, 생각이 많습니다.
