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    온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1125  
    한동짜리 아파트  (기타상담)


1: 한 동짜리 아파트나 세대수가 적은 아파트가 가격상승률이 높지않다는 이야기를 종종 듣게됩니다. 아파트관리나 공요면적,입주자모임 등 유리하지 못한 경우도 있지만 그렇다더라식의 편견도 있죠.
그리고 부동산거래는 항상 아쉬움과 갈등이 거래이후에도 계속되고, 누군가 부정적인 이야기를 하면 그 말에 휩쓸리기가 쉽습니다.

3년이후에 아파트의 차익을 생각하신다면 3년이후 자녀분이 전학을 해야겠죠.
재산 말고도 눈에 보이지 않는 가치도 분명 있을 겁니다.

특정 아파트가 몇 년이후에 얼마가 오를지는 누구도 장담할 수가 없죠.
역세권이고 시장이 가까운 점 등등 긍정적인 요인이 많다면 그 만큼 가격에 반영될 수도 있겠죠.

2: 투기지역이라고 거래가 전면 금지가 되는 것은 아니므로 구태여 매매를 원하시면 거래를 하셔도 되지만 지금 시점(미분양 등 을 고려하면)은 오히려 손해가 염려됩니다.





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:안녕하세요.
: 저는 부천시 소사구 괴안동에 있는 시공사가 에스엠이엠씨(주)인 재건축 아파트 트윈파크를 올 여름 분양 받았습니다.
: 당시 미분양이었고, 몇몇의 빌라를 헐고 지은 ㄱ자형 한동짜리 아파트입니다.
: 주변은 거의 빌라이고요.
: 분양받을 당시는 재테크 목적보다는 어린자녀를 두고 있는터라 초등학교도
: 바로 근접해 있고, 역곡역이 10분거리니까 어느정도는 역세권이고 , 시장도 코앞이고 편의시설면에서 괜찮은 것 같아서 만족해 했습니다.
: 그런데 분양 받고보니 26평형 161,880,000인데 주변아파트시세보다 몇천이 비싼 배짱튀기기 분양가를 제시해서 미분양이라는 소문도 들리고,이왕살것 재테크 쪽으로 맘이가기도 합니다.
: 이 아파트는 투기지역으로 지정되어 입주후 3년까지는 매매할 수 없습니다.
: 살기는 좋을 것 같으니 그냥 죽 살아도 무방할까요, 아니면 청약가입 7개월 정도 경과했는데 살다가 재테크 확실한 지역아파트로 청약을 넣는다든지 입주 3년쯤후 다른 아파트로 갈아타기를 해야할지 그렇다면 어디가 좋은지 힘드시지만 전문가의 조언좀 부탁드립니다.
: 글구 이 아파트는 몇년후 조금의 웃돈이라도 기대할수 있을까요?
: 부탁드립니다.
작성자 : 강태용(kty0070@chollian.net)
등록일 : 2003-12-05 19:28
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