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온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1966
전세-- 월세,월세-- 전세로 변경시... (기타상담)
1: 정해진 공식이 있는 것은 아님.
보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 월세로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 은행법에 의한 금융기관에서 적용하는 대출금리 및 해당 지역의 경제여건 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱한 월차임의 범위이내로하는데,
통상적으로 1000만원보증금을 10만원(전에는 20만원으로도 했었으나 금리가 낮은 요즘은 대개가 10만원으로함.)으로 환산함.
만약 9000만원전세경우 , 무보증금으론 월90만원월세가 되고,
보증금이2000만원이라면 월70만원이 되는셈이죠.
이런계산방법은(1000만원에 월10만원이라면) 이자에 이자를 계산하지 않는다면 연12%의 이자계산을 기준으로 하는 셈입니다.
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:환산하는 방법을 몰라서 여쭤봅니다.
: 예를들어서 전세 9000만원인 아파트가 있다고 했을때
: 이를 월세로 변경하면 보증금 얼마에 월 얼마를 받아야하는지
: 또는 상가와 아파트와 일반주택은 모두 다른건지...
: 어떤 공식이 있는건지...
: 도움을 받고자 합니다.
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: 바꿔 이야기하면 보증금 얼마에 월 얼마가 나와있을때
: 이것은 전세 얼마이구나 라는 공식이 있는지요?
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