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온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1215
노후 대책으로는 어떤 건물이 좋을까요? (기타상담)
1: 사람에게 장점과 단점이 동시에 존재하듯이 부동산투자도 각각의 장단점이 있 상존하죠.
제가 알고 있는 개요를 설명하면
~ 공장이나 오피스는 경기에 민감해서 불경기에는 공실이 많고, 월세가 불규칙적일 염려가 있죠. 반면 관리는 일반적으로 주택보다 신경이 덜 쓰일겁니다.
~ 다세대주택은 월수익은 꾸준하지만, 관리가 쉬운편은 아닐겁니다.
일,이년마다 사람이 바뀌고, 월세관리, 하자보수 등등~ .
참고로
다세대주택과 다가구주택이 있는데 다세대주택은 공동주택이고 다가구주택은 단독주택입니다.
만일)다가구주택에서월200만원수입이있고, 다세대주택에서200만원의 수입이 있다면 실제 이익은 좀 차이가 나게되죠. 왜냐하면~~ ^^
~상가주택은 상업용과 주거용이 혼합된 물건으로, 수요(매매든 전,월세든)가 꾸준한 편이죠. 상업용도로도 쓰이기에 위치가 괜챦은 경우가 많고, 나중에 양도차익도 고려하기에 적합한것 물건이죠. 관리는 상가의 업종에따라 차이가 많은 편인것 같네요.
개인적으론 점포주택이 어떨런지~
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:이런 상담 코너가 있어서 너무 반갑네요.
: 아빠가 일찍 돌아가셔서 엄마 혼자인데요, 이번에 건물을 사려고해요.
: 오피스텔로 구성된 건물을 좋을런지 / 상가주택이 좋을런지 / 다세대 주택이 좋을런지를 모르겠네요.
:
: 엄마 혼자 관리를 하셔야 하고 노후대책으로 월세가 고정적으로 나와야 하는데
: 아직 방향을 못잡고 있어서 알아보기도 쉽지가 않구요,
: 전문가 입장에서 봤을땐 어떤 건물이 좋을까요?
