ㆍ 보다 빠른 정보와 답변을 드리도록 최선을 다하겠습니다. ㆍ 전문가에게 직접답변을 들으실 수 있습니다. ㆍ 관련없는 내용은 관리자의 권한으로 삭제 될 수 있습니다.
온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1365
어떡할까요 (기타상담)
1: 요즘 농담에 "풍수지리는 필요없고,아파트를 사면 유리하다"는 이야기를 듣어 보셨나요?
보통, 주식,예금,부동산을 투자할 때 각각 장단점이 있고, 부동산은 투자수익성을 높은 반면에 환금성(즉각 현금화 하기어려운점)이 약하다는 단점이 있죠.
부동산투자에서, 특히 아파트는 환금성이 비교적 유리하고, 개별성이 약하고,유지관리가용이해서 재매매에 유리하기에 단기투자에 유리한 상품인 셈이죠.
더구나 집단적인 이기심(아파트가격담합 등)까지 고려한다면 더욱 그렇읍니다.
부동산투자에서(아파트에비교해서) 빌라는 유지관리가 어렵고,투자수익율이 일반적으로 아파트에 비해서는 낮고, 환금성도 아파트에비해서는 약하다는 단점이 있죠.
그러나 아파트에비해서 보다 넓은 전용면적을 저렴하게 구입할 수 있고(요즘빌라는 고급으로 잘 지어서 분양하던데요), 주택을 단지 교환가치로만 측정하는 것도 바람직한 것은 아닌 것 같구요.~
주위의 편의시설이나 교육환경 등 주변환경을 보고 결정하시면 어떨런지요.
정부방침대로 투기적인 부동산 거래를 더욱 철저히 감시할 것 이고, 현재 우리나라 주택보급률도 고려한다면 지금의 아파트시장의 거품은 어느정도는 변화가 있을 것으로 생각되죠.
그래도 투자수익에 비중을 둔다면 아파트, 주택의 쾌적성을 고려한다면 빌라를 선택하시겠죠.^^
결국 가치관의 문제가 아닐런지~
--- write ---
:저희는 지금 송파구 방이동에 살고 있습니다
: 남편 직장은 가락동이고 5살,2살 아이가 있습니다
: 청약부금에 400만원정도 있고 전세5000,저축 1000만원 정도 있습니다
: 아시는 분이 경기도 광주 목현동에 있는 신축빌라36평형 1억2천에(대출6천)
: 나왔다고 사라고 하는데 저는 나중에 장지지구나 가까운 수도권쪽으로
: 분양을 받고 싶은맘도 있습니다
: 아이들 생각하면 조금 넓은 곳에서 살게하고픈 맘도생기고,주거목적이 우선이지만 투자가치가 있을지 망설여집니다. (출퇴근 왕복 1~1시간30분정도)
: 아님 몇년 뒤에 아파트를 분양받아야 할지 조언 부탁드립니다
:
:
