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온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1238
빌라를 사고싶은데// (기타상담)
1: 부동산을 거래하는데는 비용(시간,경제적)이 동산거래보다 큰 것이 현실임.
특히, 세금부분은 취득관련세금은 취득가액의 5.8%이상의 세금을 부담하고,
양도할 때는 양도차익의 상당부분을 세금으로 내야함.
다만, 주택에 대하여는 일종의 특혜(?)로, 1세대가 1주택으로, 3년보유 등
일정한 요건을 갖추면 양도시에 양도소득세를 비과세로 하겠다는것임.
따라서 남편명의로 집이 있다면, 본인의 명의로 주택을 구입하셔도 어차피 2주택이됨.
2주택소유에 대한 불이익(?)이라면 양도시에 양도차익이 있다면, 양도소득세를 내야한다는 정도(?) 그리고 보유세가 조금 증가할 수 있는 정도임.
2: 요즘 풍수지리는 양택은 아파트, 음택은 화장이라는 농담을 들었읍니다.
그만큼 아파트가격이 올라가고, 사두면 이득을 볼수 있을거라는 생각하시는분이 많은 것 같네요.
경제적이득만을생각한다면 아파트가 빌라보다는 유리할 수도 있겠지만,주택
이 반드시 경제적교환가치로만 생각되어지는게 바람직할까요?
재산증식이 목적이라면 가급적 아파트를 권하지만/ 좋은이웃,자녀분의 통학거리, 현재 재산상태 등
현재 사시는 빌라가 살기에 좋다면 매입하시는 것도 고려는 해보세요.
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:저희부부는 같이 살고 있지만 주소지는 서로다릅니다.
: 남편은 38평아파트 소유자(진짜주인은 따로있구요-명의만 빌려줬어요)로서 그주소로 되어있고 저는
: 현재살고 있는 빌라아기랑같이
: 등재되어있구요. 물론
: 제가 세대주죠..
: 고모부가 사업하다 일이생겨 남편앞으로 집을
: 명의변경시킨터구요.. 현재저희는 빌라전세를 살고
: 있습니다.
: 이럴경우 저희가 지금살고있는 빌라를 살까하는데 살려면
: 취득세 양도세부분등등 세금부분은 어떻게 되는 건가요...
: 그리고 나중에 팔때는 남편명의로 되어있는거나 저희가
: 빌라를 사서 팔때 경우 어떻게 되나요...
: 꼭 좀답변주세요....
:
: 그렇다고 평생전세만 전전할수도 없구요...꼭
: 답변주세요..
: 좋은 하루되시고 수고하세요..
:
:
: 현재 시가 4500~5000정도의 빌라를 사는게 좋은건지 아님 조금 기다려서 아파트를 구입하는게 좋은건지 ..님의 조언을 듣고 싶네여...
: 빌라를 사도 현재 빚을 내야지 되고 넘많은 빚을 안고 아파트를 사자니 1가구2주택이되는 것에 대해 안아야될 문제가(경제적으로)뭔지도 모르겠구요...
: 제발 도움말 부탁드려요..
:
: 갑갑합니다.
: 수고하세요...
