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    온라인 상담 : 강태용 님
조회 : 1247  
    [RE] 이런 상황이 법적으로 문제가 있는 건가요?  (법무상담)


중개사무소의 의견대로 별일 없으실것으로 사료됩니다.



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:긴 내용 읽기 힘드시더라도 꼭 부탁드리겠습니다.
:
: 부동산과 인터넷으로 집을 내놓았습니다.
:
: 주말에 집을 보고 가신 A께서 몇일 후 계약을 하고 싶다고 연락을 주셨습니다.
:
: 주인의 외출관계로 가계약을 하라고 하셨고, 저와 주말에 보자고 하였으며, 도장과 계약금을 준비하라는 메세지도 주고 받았습니다.
:
: 가계약은 부동산에서 하려고 부동산을 잡아논 상태였습니다.
:
: 가계약을 하기로 한 날.
:
: A께서 오시고 부동산으로 가계약을 하러 가자고 하니 자세히 못둘러본 곳을 둘러보고 계약날보다 3일 전에 방을 빼달라고 해서 잔금만 받으면 나갈 수 있다고 말하였고, A씨가 주인과 방 빼는(보증금 관련 문제) 날짜를 정확하게 얘기하지 않은 상태라 하여 순서가 아니다 먼저 A씨 주인과 확실한 날짜를 얘기하고 계약을 하는게 순서라 다음주로 계약일을 미뤘습니다. (가고 나서 메세지로 주말이 아니더라도 저희 쪽 주인이 6시경에는 들어오니 계약을 평일에라도 하라고 보냈었습니다.)
:
: 월요일날 A씨가 전화로 주인과 긴 통화하기가 힘들다며, 잠깐 통화로 주인과 15일날 방을 빼기로 했다고 계약을 하러 오기로 하였습니다.
:
: 무조건 방빼는 날에는 돈을 드리겠다고 계약을 하자는데 저희는 급하고..집을 알아보라고 말을 하는데 그러다 덜컥 계약이 안되면 저희는 어떻게하나요..ㅠㅠ
:
: 이틀 후... 다른분께서 집을 보겠다고 부동산에서 오셨습니다.
:
: 집을 보고 가신 몇 시간 후 부동산에서 보신분이나 주인께서 다 마음에 드신다고 계약을 하겠다는 전화가와서 주말에 계약을 하러 오겠다는 사람이 있다고 통화해보라고 말을 하였고 가계약이 된 상태도 아니고 먼저 계약하는 사람이 임자라며 계약을 진행한다고 하여 A씨에게 바로 연락을 하였고, 계약을 하겠다는 부동산 전화번호를 드렸습니다. 그 후 잠시 별다른 전화가 없어서 일이 잘 해결 되었다고 생각했는데 2시간? 후에 A씨에게 전화가 왔습니다.
: 계약할 사람이 있는데 그 사실을 확실하게 통보하지 않았다며, 저희와 통화한 내용, 메세지 내용, 자신들이 허비한 시간 등을 가지고 손해배상을 청구하겠다며 법적으로 문제를 해결하자고 하였습니다.
:
: 법적으로 아는 사람이 있다며, 저에게 손해배상을 청구할 수 있다면 모든 방법을 동원해서 변호사를 선임하고 나에게 물리겠다고 하며 작은 협박을 하였고, 3일후 문자로 A씨가 자기네 사정상 방을 얻기가 힘들다. 그러니 중개비를 달라고 문자가 왔는데 3일후 까지 연락이 없으면 일방적 계약 해지로 인한 가전제품, 가구 및 이사비용포함, 정신적, 물직적 피해에 관한 내용 증명 보낸후, 손해배상청구소송을 하겠다고 문자가 왔습니다.
:
: 부동산에서는 가계약을 한것도 아니고 돈이 오고가지 않아 잘못이 없고 배상할 필요가 없다고 합니다. 우리방을 계약한 부동산 중개인분께서 대신 문자를 해주셨는데 내용으로는 “불미스러운일이 생겨서 죄송하며 저희도 알아보니 아무문제가 없네요. 더 좋은집으로 구하시길 바래요” 라고 보내니 A씨쪽에서 “저희입장을 하나도 생각안하시니 법원에서 얘기하고 이번일정말감사합니다. 꼭보답해드릴께요. 라는 답변이 왔습니다.
:
: 제가 구두계약을 깬 부분에 대해서는 미안하다고 누누히 말씀 드렸고 사죄를 하였는데, 저렇게 답이 오니 혼란스럽습니다.
: 이 상황을 어떻게 해야하나요?
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: 긴 내용이라서 힘드시겠지만 너무 답답하고 불안해서요.
: 답변 부탁드립니다. 제발... 부탁드려요.
: 이번일로 제 나름 스트레스로 인해, 가슴이두근거리고 얼굴이 화끈거리고 배탈에 여러 가지로 힘듭니다.
:
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:
작성자 : 강태용
등록일 : 2012-10-20 22:25
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